ハイマート黒崎

  • 福岡県北九州市八幡西区熊西一丁目

  • 鹿児島本線 / 黒崎駅 徒歩1分

  • 1998年築 / 13階建 / 60戸 / SRC造

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価格偏差値

56.1
割安

推定相場価格より12.2%割安

販価
1,280万円
15.8万円/㎡
相場
1,459万円
18.1万円/㎡
584
1,167
1,750
2,333
AI査定結果
推定相場価格
1,459万円
18.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,167万円〜1,750万円
14.4万円/㎡〜21.7万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.12万円/㎡
推定利回り
9.4%
　
最終更新日: 2026年1月14日
ハイマート黒崎
1,280万円（15.8万円/㎡）/ 8階 / 80.8㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は15.41万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（15.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/091,280万円15.8万円8階 80.8㎡ 4LDK南
2025/10/171,180万円12.8万円2階 91.85㎡ 4LDK南
2024/10/131,250万円13.6万円4階 91.85㎡ 4LDK南
2024/02/281,390万円15.1万円8階 91.85㎡ 4LDK南
2024/01/071,390万円15.1万円7階 91.85㎡ 4LDK南
2023/12/191,278万円13.9万円6階 91.85㎡ 4LDK南
2023/11/261,298万円14.1万円6階 91.85㎡ 4LDK南
2023/11/071,280万円15.8万円6階 80.8㎡ 4LDK南東
2023/10/241,348万円14.7万円6階 91.85㎡ 4LDK南
2023/09/281,398万円15.2万円6階 91.85㎡ 4LDK南
2023/09/141,350万円16.7万円13階 80.8㎡ 4LDK南
2023/08/261,490万円16.2万円7階 91.85㎡ 4LDK南
2023/06/151,480万円16.1万円6階 91.85㎡ 4LDK南
2023/06/111,598万円17.4万円6階 91.85㎡ 4LDK南
2023/06/031,598万円18.3万円6階 87.37㎡ 4LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は15.84万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（15.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/09
ハイマート黒崎
北九州市八幡西区熊西一丁目
黒崎駅1分 1,280万円15.8万円80.8㎡4LDK8階 / 13階建 南1998年60戸SRC
2025/07/12グランドパレス浅川アドバンティア
北九州市八幡西区浅川二丁目
折尾駅25分 1,680万円17.9万円93.89㎡4LDK2階 / 8階建 南東2002年44戸RC
2025/06/23エクレール浅川II
北九州市八幡西区浅川二丁目
折尾駅27分 1,380万円14.9万円92.33㎡3LDK3階 / 10階建 南1999年65戸RC
2025/12/07コーポランド浅川
北九州市八幡西区浅川日の峯三丁目
折尾駅26分 950万円14.6万円64.98㎡3LDK5階 / 7階建 東1995年42戸RC
2025/10/23エクレール浅川
北九州市八幡西区浅川台一丁目
折尾駅25分 1,390万円15.3万円91.08㎡4LDK6階 / 10階建 南1998年37戸RC
2025/11/22ソリーナ浅川学園台
北九州市八幡西区浅川学園台二丁目
本城駅26分 1,180万円14.5万円81.61㎡3LDK2階 / 8階建 南東1997年26戸RC
2024/02/21アーティックス千代ケ崎
北九州市八幡西区千代ケ崎三丁目
本城駅14分 1,680万円19.2万円87.72㎡4LDK6階 / 7階建 南2003年18戸RC
2025/01/21エクレールフェミーナ折尾
北九州市八幡西区折尾五丁目
折尾駅11分 1,390万円17.6万円78.77㎡3LDK6階 / 11階建 南東1999年73戸RC
2025/09/21エクレール折尾II
北九州市八幡西区丸尾町
本城駅14分 1,130万円16.9万円66.95㎡3LDK8階 / 10階建 東1996年44戸RC
2025/12/04リヴィエール本城台
北九州市八幡西区御開一丁目
本城駅33分 800万円12.0万円66.56㎡3LDK3階 / 9階建 東1994年65戸RC
2024/06/15グランドパレス折尾駅南
北九州市八幡西区南鷹見町
折尾駅8分 1,650万円18.4万円89.66㎡3LDK+S2階 / 8階建 南1999年35戸RC
2023/08/26アルファシティ折尾
北九州市八幡西区友田一丁目
折尾駅17分 1,350万円16.2万円83.3㎡3LDK5階 / 7階建 南1998年50戸RC
2024/03/14エクレール折尾
北九州市八幡西区友田一丁目
本城駅13分 1,290万円15.7万円81.95㎡3SLDK8階 / 9階建 南東1994年52戸RC
2023/08/26メゾンモンブラン東筑
北九州市八幡西区則松二丁目
折尾駅11分 890万円12.5万円71.22㎡3LDK5階 / 7階建 南東1996年23戸SRC
2025/02/04サンパーク本城東
北九州市八幡西区本城東一丁目
本城駅16分 1,380万円19.3万円71.66㎡3LDK7階 / 8階建 南西1998年36戸RC
2024/02/21ルミエール水辺の里
北九州市八幡西区則松五丁目
折尾駅22分 1,350万円16.1万円83.93㎡4LDK8階 / 8階建 南西1998年35戸RC
2025/12/01イマージュアークヒルズ黒崎西
北九州市八幡西区瀬板一丁目
陣原駅13分 900万円12.4万円72.6㎡3LDK11階 / 14階建 南1993年80戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で0.4%上昇、北九州市八幡西区では41%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（15.8万円）は北九州市八幡西区の平均と比較して40.6%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
38.9万円/㎡
前年比+0.4%
北九州市八幡西区
26.6万円/㎡
前年比+41.0%

マンション概要

マンション名ハイマート黒崎
所在地福岡県北九州市八幡西区熊西一丁目
交通鹿児島本線黒崎駅徒歩1分
築年月1998年
階数13階建
総戸数60戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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